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厉害!闲置土地原来可以这么用!快来看高新区是咋做的
来源:河源国家高新区时间:2018-10-19 16:42:51
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高新区有一块土地

2014年9月原使用者停产

就此成为闲置土地

而如今

这里摇身一变

成为经济“增长点”


这样的变化

高新区是怎样做到的?

方法就是


“腾笼换鸟”盘活土地资源


       坐落于高新区富民工业园b区的河源市巨恒光电科技有限公司,于今年6月29日投产,企业目前已经量产,达产后年产值可达3亿元以上,年税收1000万元以上。


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▲巨恒光电科技有限公司


       而在巨恒光电入驻富民工业园之前,这块地的原使用者四洲食品(河源)有限公司早在2014年9月就已经停产。从去年起,高新区开始对项目进行回头看, 通过“腾笼换鸟”对富民工业园b区厂房类似的闲置土地、低效能用地进行清查盘活,从去年到现在已回收或拟回收用地8宗,面积共75.86万平方米,既提高了土地利用率,也为园区发展拓展了广阔空间。



如何精准进行“腾笼换鸟”

盘活闲置土地

前提是要摸清土地家底


测绘 航拍摸清土地家底


       去年7月,高新区印发了《河源市高新区土地利用清查工作方案》,摸清土地储备和利用情况,委托有资质的专业测绘机构对园区土地利用现状进行全方位的测绘,调查核实已出让土地开发利用情况。


       为此,高新区还成立了由主要领导任组长的土地清查专项领导工作组。在清查过程中,高新区还委托律师机构全程参与,为清查工作提供专项法律服务,做到依法依规清查土地、处置土地。通过宣传发动、调查摸底、汇总分析、清理处置、建章立制等一系列工作,截至目前,高新区共完成11.9平方公里的土地现状测绘、调查和航拍(航拍面积15.2平方公里),涉及159家企业、2660栋建筑物,测绘和航拍用地面积共8667394平方米,建筑面积共5815916平方米。




盘活土地资源“腾笼换鸟”


       在充分掌握了高新区土地家底后,区国土规划部门经过科学分析,将闲置土地分为四类:闲置用地、低效能用地、闲置厂房、违约用地,并加快研究解除租赁合同相关工作,同时开展招商活动。去年10月,巨恒光电项目到园区考察,认为该厂房规格较为符合该企业的生产要求,但该厂房的租赁期限到2019年才到期。为此,高新区相关负责人多次与原企业主沟通,根据相关法律法规与对方解除了土地租赁合同,促进了新项目的落地投产。


       根据国有建设用地出让相关规定,土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地,企业无法按照约定时间动工建设,相关部门可依法依规妥善收回土地。在高新区相关部门负责人看来,能否盘活园区闲置低效土地,关系到高新区能否优化招商引资环境、持久保持竞争力的发展大局。


       土地是发展的根本所在,高新区通过开展低效土地的全面清理工作,逐步实现了收回一批闲置用地、提效一批低效能用地、盘活一批闲置厂房的目标。未来,高新区将以土地整治为载体,进一步盘活存量土地资源,提升产业项目保障支持能力,使闲置土地变身新的经济“增长点”,为高新区积聚发展动力,有力保障城市未来发展空间。

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